Drakentuin (deel..?)

Een artikel over de Drakentuin (voormalig Montini terrein) en het uitblijven van de o zo benodigde woningbouw.
Samen met de ChristenUnie stelde ik hier eerder al vragen over, en hadden wij een ludieke actie (spandoek) bedacht, om te proberen te boel vlot te trekken. Toen het bericht kwam dat het college eindelijk overging tot actie en een stevige brief stuurde naar BPD (ontwikkelaar), hadden we toch zoiets van het lijkt effect te hebben.

Helaas!

Afgelopen woensdag stelde ik een aantal mondelinge vragen aan de wethouder over de status en of deze veranderd was naar aanleiding van de brief en het daarop volgende gesprek.
Tweede maal helaas, want uit de beantwoording blijkt dat er eigenlijk niks is veranderd. Dat BPD de wethouder weer met een kluitje in het riet stuurt en zelfs durft te vragen om de vastgestelde maximum verkoopprijzen te verhogen, want met de huidige bouwkosten kan het niet meer uit. Ja nogal wiedes zou je zeggen als jezelf zolang traineert. Echter in de beantwoording van de wethouder liet hij doorschemeren er wel voor open te staan om de verkoopprijzen te laten verhogen. Dat terwijl BPD bij de Elly J. Meijer tuin een meer dan maximale winst heeft gemaakt. Terwijl anders was afgesproken.

Er kwam alleen bijval van (uiteraard) de ChristenUnie Baarn en VVD Baarn de andere partijen kijken het met lede ogen aan en laten liever een proefballonnetje op voor een andere locatie (met een looptijd van maar weer eens 10 jaar) terwijl dit terrein al sinds 2021 braak ligt en een besluit uit 2019 (onherroepelijk vastgesteld) niks in de weg staat.
Daarnaast was er ook nog een prachtig plan van 250 tijdelijke woningen bij het bomencentrum, maar ja niet hun idee dus bekt niet zo lekker richting verkiezingen.

Hoe nu verder met Montini terrein, de Drakentuin?
Vandaag maar weer wat stukken opgevraagd om samen met Roy Bruins deze de komende tijd bestuderen (Reces is geen vakantie) en in januari nog een stevige poging doen om de boel in gang te krijgen.

Daarnaast was ook in Paardemiddel van de Baarnsche Courant het volgende te lezen
“Eerder verzuimde de gemeenteraad bij het Gaspard de Colignyterrein om de hoogte van de woningprijzen vast te leggen”

Dat klopt niet, want het was de gemeente die heeft verzuimd om dit contractueel vast te leggen. Hierover is later ook door toenmalig wethouder Jansma excuus aangeboden (ja toen gebeurde dat nog) tijdens een raadsvergadering. Dus het lag niet aan de toenmalige gemeenteraad, dat is te makkelijk.

Voor de gestelde vragen zie hieronder:

Toelichting:
Al sinds 2017 wordt er gesproken over de ontwikkeling van het voormalig Montini-terrein. Deze grond is verkocht aan BPD, evenals de voormalige grond van de Gaspar. Beide locaties zouden ontwikkeld worden voor woningbouw, wat bij de grond van de Gaspar gebeurd is, maar bij het Montini-terrein nog steeds niet. Over de wel gerealiseerde woningbouw is maximale winst gemaakt door BPD, dit mede omdat de in deze raad afgesproken maximale verkoopprijzen niet voldoende zijn geborgd in de overeenkomst met BPD. Toen deze omissie boven tafel kwam, is afgesproken dat bij het Montini-terrein, ook bekend als Drakentuin, er niet aan de afgesproken prijzen getornd zal worden. Na jaren van vertragen door BPD, talloze schriftelijke, mondelinge en zelfs vertrouwelijke vragen, maar ook ludieke acties en herinneren via de
actiepuntenlijst, is het college overgegaan tot het sturen van een brief op 10 november jongstleden met stevige bewoordingen richting BPD. Hierin is een duidelijke deadline gesteld van 21 november. Naar ik heb begrepen heeft er inmiddels wel een gesprek plaatsgevonden, maar is de actuele status niet duidelijk.

Daarom deze mondelinge vragen

Het college wordt verzocht de volgende vraag/vragen te beantwoorden:

1. Klopt het dat er inmiddels een gesprek met BPD heeft plaatst
gevonden?

2. Wanneer wordt er gebouwd? Of wanneer wordt de grond weer aan de markt aangeboden?

3. Heeft het college aangegeven aan BPD dat aan gemaakte afspraken voor wat betreft het woningprogramma en de daarbij behorende maximum verkoopprijzen niet getornd gaat worden?

4. Wat heeft de raad volgens het college nog voor instrument om in te zetten om BPD te dwingen om zo snel als mogelijk gemaakte
afspraken na te komen?

5. Naar aanleiding van de ludieke spandoekactie van de ChristenUnie en Lijst Schouten hebben zich een 8tal geïnteresseerde ontwikkelaars gemeld, waarvan in ieder geval eentje nogmaals heeft verzocht om in gesprek te komen, wat overigens is afgewezen door de wethouder. Zijn er in navolging van deze aanmeldingen “schaduwgesprekken” gestart met deze geïnteresseerden om zodoende dit keer de snelheid er wel in te houden?

6. Zijn er door de gemeente kosten gemaakt met betrekking tot het
Montini-terrein wat mede het gevolg is van de vertraging? Te denken valt aan onderhoud, het plaatsen en huren van hekken en de diverse actie’s die uit het uitblijven van actie van BPD het gevolg zijn? Waar worden deze kosten straks weggelegd? Met andere woorden wie gaat dit betalen?